Privat skifte
Ved privat skifte tar arvingene selv hånd om boet: kartlegger eiendeler og gjeld, fordeler arven og avslutter kontoer og abonnementer. Det er den vanligste løsningen, og fungerer godt når arvingene er noenlunde enige.
Minst én arving må skriftlig påta seg ansvaret for avdødes gjeld. Er dere usikre på om boet har mer gjeld enn eiendeler, kan dere be tingretten om et proklama – en frist for kreditorer til å melde krav.
Arvingene sender «Erklæring om privat skifte» til tingretten, som utsteder skifteattest. Attesten gir rett til å disponere boet – overfor bank, ved salg av bolig og ved rydding av innbo. Er dere flere arvinger, er det lurt å gi én av dere skriftlig fullmakt fra de andre.
Offentlig skifte
Tingretten oppnevner en advokat som bostyrer til å forvalte og gjøre opp boet. Dette er aktuelt når arvingene ikke blir enige, eller boet er komplisert. Det koster typisk et rettsgebyr og sikkerhet for bostyrers salær – ofte 40 000–50 000 kroner eller mer – og tar som regel minst ett år.
Uskifte – en tredje mulighet
En gjenlevende ektefelle kan ofte velge å sitte i uskiftet bo i stedet for å skifte med en gang. Reglene avhenger blant annet av om det er særkullsbarn involvert – domstol.no har en god oversikt.
Hva betyr valget for boligen og innboet?
Ved privat skifte kan rydding starte så snart dere har skifteattest eller skriftlig fullmakt – arveoppgjøret trenger ikke være ferdig. Ved offentlig skifte er det bostyrer som bestemmer når og hvordan rydding skal skje.
Uansett skifteform: innbo med verdi bør vurderes og dokumenteres før noe kastes eller gis bort. Er det innbo av verdi, trekkes verdien fra prisen på ryddeoppdraget – se hvordan kjøp av innbo fungerer.
Dette bør være på plass før dere bestiller rydding
- Skifteattest, eller skriftlig fullmakt fra den som representerer boet
- Enighet mellom arvingene om hva som skal skje med innboet
- Personlige ting – bilder, brev, verdisaker – satt til side
- Forsikringen på boligen opprettholdt så lenge den står tom
- Noen har tilgang til nøkler – eller vet hvor de er
Spørsmål mange stiller om skifte
Hva er skifteattest?
Skifteattest er dokumentet fra tingretten som gir arvingene rett til å disponere dødsboet – blant annet overfor bank, ved salg av bolig og ved rydding av innbo.
Hvor lang er fristen for å velge skifteform?
Arvingene må som hovedregel ta stilling til skifteform innen 60 dager fra dødsfallet, ved å sende inn erklæring om privat skifte til tingretten.
Hva koster offentlig skifte?
Offentlig skifte koster typisk et rettsgebyr i tillegg til sikkerhet for bostyrers salær, ofte i størrelsesorden 40 000–50 000 kroner eller mer. Sjekk med tingretten eller en advokat i den enkelte sak.
Kan vi rydde boligen før skiftet er ferdig?
Ja, som regel. Ved privat skifte kan rydding starte så snart dere har skifteattest eller skriftlig fullmakt. Ved offentlig skifte avtaler dere rydding direkte med bostyrer.
Denne veilederen er generell informasjon, ikke juridisk rådgivning. Sjekk domstol.no eller snakk med advokat ved tvil.
Usikker på hva innboet er verdt, eller når dere kan starte ryddingen? Ring 980 19 154 – vi svarer gjerne, også om dere ikke bruker oss.
Ring 980 19 154 Last ned sjekklisten (PDF)