Domstolene anbefaler å vente med å rydde og fordele eiendeler til skifteattesten er klar, fordi det ellers kan føre til uenighet mellom arvingene. Før det kan dere sikre boligen, ta bilder, ta vare på post, dokumenter og verdisaker, og hente inn pristilbud på tømming. Når alle arvingene har påtatt seg gjeldsansvaret, sender tingretten vanligvis skifteattesten 1–2 uker etter at den har mottatt skjemaet.
Hva sier domstolene?
Domstol.no er tydelig på at man «bør ikke gjøre dette før du har mottatt skifteattesten, fordi det kan føre til uenighet mellom arvingene i ettertid». Rådet gjelder å rydde og fordele ting, ikke å gå inn i boligen i det hele tatt.
Må noen inn av andre grunner – for eksempel for å stenge vann eller hente medisiner – anbefaler domstolene at man tar med vitner. Da slipper dere diskusjoner senere om hva som var der og hva som ble flyttet.
Hva kan vi gjøre mens vi venter?
Ganske mye. Det som skaper uenighet er fordeling og kasting, ikke det praktiske rundt boligen.
- Sikre boligen. Lås, sjekk at vann og varme er forsvarlig, og se etter lekkasjer.
- Ta med vitner hvis noen må inn før attesten er klar.
- Ta bilder av alle rom før noe flyttes. Det er den enkleste måten å dokumentere hva som faktisk var der.
- Ta vare på post og legg den samlet. Regninger og brev fra det offentlige trenger dere senere.
- Samle dokumenter og verdisaker ett sted, uten å fordele dem.
- Hold styr på nøklene og skriv ned hvem som har hvilke.
- Hent inn pristilbud på tømming. En befaring binder dere ikke til noe, og dere vet hva jobben koster når attesten kommer.
Hvem har ansvaret for å rydde?
Det er arvingene i fellesskap, fram til noen har fått skifteattest. Attesten gir rett til å opptre på vegne av boet, og først da har én person myndighet til å bestemme over tingene.
Arvingene kan gi én person over 18 år en «Fullmakt ved privat skifte av dødsbo». Den kan blant annet brukes overfor banken. Mer om fullmakt i dødsbo.
En formuesfullmakt er noe annet: den gir innsyn hos Skatteetaten og i banker, men ikke rett til å selge eller disponere over eiendeler.
Hvor lang tid tar det å få skifteattest?
Når alle arvingene har påtatt seg gjeldsansvaret, sender tingretten vanligvis attesten innen 1–2 uker etter at skjemaet er mottatt. Privat skifte må overtas innen 60 dager fra dødsfallet.
Domstolene råder til ikke å signere på gjeldsansvaret «uten videre». Vet dere ikke hva boet skylder, er det verdt å skaffe oversikt først. Slik skaffer dere oversikt over gjeld.
Her er framgangsmåten for å få skifteattest.
Hva om ikke alle arvingene vil skrive under?
Da kan attesten tidligst komme 60 dager etter dødsdatoen. Etter den fristen holder det at én arving påtar seg ansvaret for gjelden.
Venter dere på dette, er det ekstra viktig å ikke begynne å fordele. Kreditorer kan kreve offentlig skifte hvis arvingene vesentlig reduserer boets verdi. Forskjellen på privat og offentlig skifte.
Hva om leiligheten må tømmes raskt?
Det skjer, særlig i leid bolig der oppsigelsesfristen løper uavhengig av skiftet. Da handler det om å planlegge mot en dato, ikke om å begynne å kaste.
Ta kontakt med utleier eller styret så tidlig som mulig, og avtal en ryddedato som ligger etter at attesten sannsynligvis er på plass. Hvor fort må leiligheten tømmes?
Slik hjelper vi i ventetiden
Vi kommer på befaring før attesten er klar, uten at dere binder dere til noe. Dere får fast pris skriftlig og en dato, og så venter vi til dere sier fra.
Befaringen koster ingenting, og vi tar bilder av alle rom mens vi er der – det er nyttig dokumentasjon uansett hva dere velger. Se hva tømming koster.
Ofte stilte spørsmål
Er det ulovlig å rydde før skifteattesten er klar?
Domstolene sier at man bør vente, ikke at det er forbudt. Rådet handler om å unngå uenighet mellom arvingene i ettertid. Må noen inn av andre grunner, anbefaler domstolene å ta med vitner.
Kan vi bestille befaring før vi har skifteattest?
Ja. En befaring binder dere ikke til noe, og dere får fast pris skriftlig som dere kan ta stilling til når attesten er på plass.
Hvor lang tid tar det å få skifteattest?
Når alle arvingene har påtatt seg gjeldsansvaret, sender tingretten den vanligvis innen 1–2 uker etter at skjemaet er mottatt.
Hva skjer hvis én arving nekter å skrive under?
Da kan attesten tidligst komme 60 dager etter dødsdatoen. Etter den fristen holder det at én arving påtar seg ansvaret for gjelden.
Kan kreditorer gripe inn hvis vi tømmer boligen?
Kreditorer kan kreve offentlig skifte hvis arvingene vesentlig reduserer boets verdi. Det er en av grunnene til å vente med å fordele og kaste.
Trenger dere hjelp? Vi kommer på gratis befaring og gir fast pris. Ring 980 19 154.
Ring 980 19 154 Om Arvebo Se prisguidenKilder
- Domstol.no – ofte stilte spørsmål om dødsfall, arv og skifte – www.domstol.no/no/dodsfall-arv-og-skifte/ofte-stilte-sporsmal/
- Domstol.no – hva må arvinger gjøre etter et dødsfall – www.domstol.no/no/dodsfall-arv-og-skifte/hva-ma-arvinger-gjore-etter-et-
- Domstol.no – forskjellige former for skifte – www.domstol.no/no/dodsfall-arv-og-skifte/forskjellige-former-for-skifte
Dette er praktisk informasjon fra oss som tømmer dødsbo, ikke juridisk rådgivning. Ved tvil, kontakt tingretten eller en advokat.
Om forfatteren
Niklas Grønvik driver Arvebo og er selv med på jobbene – tømming, sortering og klargjøring av boliger.